新都心小巨蛋
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東區新都心小巨蛋旁朝南大地坪輕齡金店住 永康大樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明二十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：89.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.08 坪
- 附屬建物面積：18.08 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地點優異、潛力可期，但需考量用途限制」**的資產。
是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金狀況：
- 值得購買的情況：如果您是大家庭成員，需要極大空間且重視學區資源；或是長期投資客，看好東區副都心未來的交通建設與商業發展，並能接受店鋪用途帶來的稅務或貸款差異。此處地理位置優越，抗跌性通常較強。
- 不建議購買的情況：如果您追求單純的居住品質、對停車位有強烈需求，或是希望以一般住宅的低利率房貸購屋，此案可能不符需求。此外，每坪單價偏高，若無法確認未來區域房價成長幅度是否能消化此溢價，需慎防投資回報率不如預期。
總結建議：此物件具備長期的地段增值潛力，但交易前務必確認「店鋪」登記對您日後房貸與持有稅務的影響，並評估車位問題能否解決（如周邊停車費），若這些問題可接受，則是一棟具有收藏價值的透天宅。
問與答
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經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
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